Проект на руски милионер върху общинска земя в Сапарева баня е пред трета първа копка

Ограда опасва над 30 дка от зелен хълм над курорта Сапарева баня. Билборд осведомява, че там се изгражда огромен балнеоложки комплекс под бранда на международната хотелска верига "Accor-Swissotel". Строежът имаше първа копка през януари 2014 г., но 11 години по-късно не личи да е започвал. Само една фадрома насред голата поляна подсказва за инвестиционни намерения.

"А, там е строежът на руснаците. Замразен е и не се строи", обясни жена, която живее наблизо. "На руската Дума (парламент-б.а.) е, така го знаем", добави неин възрастен съсед. Собственик на огромния терен е "Аква трийтмънт" АД, показа проверка в Търговския регистър, което е съвместно дружество между руски граждани и община Сапарева баня с капитал 22.4 млн. лв.

Журналисти потърсиха кмета на общината Калин Гелев (ГЕРБ) в кабинета му. "В среща е и днес няма как", извини се секретарката му. След като ѝ бе обяснено за кой обект ще бъде питан, се оказа, че Гелев през цялата следваща седмица постоянно е в срещи. "И затова няма как да вземе отношение", повтаря служителката. Кметът е представителят на общината в "Аква трийтмънт" и е участвал при учредяването през 2012 г. и като общински съветник единствен е подписал устава на съвместното дружество.

Руският проект в Сапарева баня е вторият подобен в България след детския санаториален комплекс "Камчия" на морския бряг, който беше завършен през 2013 г. върху площ от 300 дка. При учредяването на "Аква трийтмънт" АД през 2012 г. 75% от дяловете са притежавани от руския фонд "Закон, справедливост и милосърдие", свързан с руското Министерство на правосъдието и Руската Дума. Неговата цел, според сайта му, е да предоставя база за отдих на работещите в съдебната система на Руската федерация. Община Сапарева баня участва с непарична вноска - 30 дка общински терен, и с тях има 25% от акциите.

През 2019 г. повечето дялове на фонда (той остава с 5%) са изкупени от руските граждани Владимир Гордейчук и Вадим Поспелов. Първият по образование е капитан далечно плаване, но през 90-те години се насочва към бизнеса с козметика и парфюми. За 2014-2016 г. според класация на Forbes, цитирана от руското издание "Ясно", той притежавал 800 млн. долара и бил сред 200-те най-богати бизнесмени в Русия. По-късно Гордейчук се ориентирал към "научни разработки на биотехнологии за дълголетие и здравословни старини", пише изданието. Другият съсобственик - Поспелов, също е руски гражданин, но живее постоянно в Швейцария.

В края на 2022 г. - вече след като Русия започна войната си срещу Украйна и обяви България за неприятелска държава, имаше медийно размразяване на проекта за мега СПА комплекс, като бе обявено, че вече е под бранда на френската верига "Accor". Тогава бе обявено, че строителството започва и мегакомплексът ще е готов през ноември 2024 г. - със 132 стаи, 38 апартамента, "медицинско-генетична клиника" и спа център.

Сега на сайта на "Аква трийтмънт" е изписано, че откриването на комплекса е насрочено за 2026 г., макар строителство да не е започвало.

Възможно ли е 30-те дка, апортирани от Сапарева баня в съвместното дружество с руснаците, да бъдат загубени? В Устава на "Аква трийтмънт" АД е записано, че за увеличаване на капитала са нужни "повече от ¾ от гласовете в Общото събрание на дружеството". Това значи, че ако искат да продадат тези 30 дка, които са на много добро място - между горещия минерален гейзер и боровата гора над курорта, ще трябват повече от 75% от гласовете, които руснаците държат. Поне още 1% от акциите.

След като изкупили дела на руския фонд "Закон, справедливост и милосърдие", Гордейчук и Поспалов искали да купят именно 1% от дела на общината, защото тя можела да им пречи със стопиращата квота в инвестиционните намерения, твърди в. "Струма" през 2019 г. За тази цел обаче е трябвало общинският съвет да одобри тази малка, но ключова продажба. Тогава кметът Гелев бил предупредил съветниците, че общината е влязла "с най-хубавия си имот в землището на града (в местността "Св. Богородица"- б. а.) и трябва да се внимава при гласуването да не стане така да изгубим апетитен имот". Досега този 1% не е продаден от общината.

С миноритарния си дял от 25% община Сапарева баня няма думата кога да започне строителството, нито дали въобще ще бъде реализиран този мегапроект. Колеги от "Дневник" се свързаха с Агнешка Калиновска, старши мениджър за връзки с медиите за Полша и Източна Европа на веригата "Accor", под чийто бранд от три години е бъдещият спа комплекс. Тя обясни следното:

"Accor" работи активно по проекта в тясно сътрудничество с инвеститорите, поддържайки редовна комуникация през целия процес. На този етап можем да потвърдим, че стартирането на строителството е планирано за началото на следващата година, тъй като в момента сме в последната фаза на съгласуване на последните детайли. Съгласно договора за управление, няма забавяне в планираното начало на строителството."